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法国留学指南——住房篇(+搬家篇)

发布时间:2019-07-01来源:威久留学

来到法国,不管你是孤身一人,还是相伴而来,在一个陌生的国度拥有一个自己温暖舒适的小窝显得至关重要。那么,要想在法国租到自己称心如意的房子都需要了解哪些方面的咨询呢?

我们就从租房类型、房屋补助、租房注意事项几个方面来简单了解一下吧。

留法学生的住房基本上有以下几种:

学生公寓

法国的学生公寓有公立和私立之分。

公立学生公寓(CROUS)是由法国政府建立,由学校事务管理中心负责管理。公寓内设 10 至 12 平方米带家俱和盥洗设备的单人房间,厕所和淋浴为楼层公用,另外还有厨房、洗衣房、咖啡厅等公共设施。有些公寓还提供换洗床单,打扫房间等服务。此类公寓相对便宜,平均租金在300欧元左右,但需要申请,而且名额非常有限。

私立学生公寓是为了弥补公立学生公寓的房源不足而设立的,基础设施与公立学生公寓基本相同,但租金相对较高,平均租金在500欧元左右。电费由学生自付。

私人住宅

这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司寻找。按照法国的习惯,房租由两个部分组成:一是归属房主的住房租金,另一部分称 作“杂费 ( Charges) ”,主要用于支付日常公共开支,例如:信件、门房、楼房公共部分的清洁打扫,等等。

家庭寄宿

所谓家庭寄宿,也就是在私人家庭里租用一间带家俱的房间,和房东家庭一起生活。这种方式对于短期居留者尤其合适;对留学生来说,也不失为一解决住房的方式。寄宿也可有几种不同的形式,比如chambre contre service,即学生通过为房东提供一定的服务(接送小孩上学,照顾孤寡老人等)作为住房交换。这种住房的最大缺陷当然是独立性受到限制,例如,在声音、在接待朋友等方面。

旅馆

旅馆住宿由于价格昂贵,至少每晚在 40欧元左右,所以只能是临时的权宜之计。在法国,某些旅馆实行递减价格制,对连续居住一个月以上的客人采用优惠价格。

住房补贴作为留学生 ,我们有权利享受法国政府提供的房屋补助,家庭补助管理署(CAF)是专门负责居住补助金,家庭补助金,学生独居等补助的申请和发放的机构(网址)

在找到心仪的房子并且签订房屋合同之后我们就可以在网站上查找离自己居住地区最近的CAF中心去申请房补了。应准备的材料包括:

一份居留证正反面复印件;

一份银行帐户证明 (RIB) ;

一份双认证的出生公证书复印件;

一份学生证复印件;

如住所为大学生公寓,则提供一份由公寓管理机构出具的居住证明原件;

如住所为私人出租住房,则应提供房租收据、房屋合同及收入申报单。

这里要提醒大家的是,要在拿到长居和房屋合同等相关证件之后尽快去房补中心申请,避免申请时间拖延,造成不必要的损失。


 

租房注意事项

租房押金:鉴于大多数留学生在法国没有亲人可以做担保人,很多房东都会要求一次性交三个月甚至更多的房租作为押金,而法国法律规定房东不可以收取两个月以上的押金。租房的时候一定要跟房东协商好,缴付押金,订金等一定要索要有效收据,入住前做好房屋状况检查,以备不时之需。

住房税:依照法国法律规定,凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。没有收入或低收入的留学生是可以免交住房税的,如果收到了税务局的交税单,可以写信申请减免住房税。

房屋状况检查

法律规定,无论你是租房人还是房东, 在租房和退房时 都要同时做一次全面性的房屋状况检查。包括房子和房间状况, 以及房屋内设备和家具的状况。这样做的目的是让房东和房客都对房子的状况心里有数,万一房子有损坏,你要清楚是不是自己造成的,有没有必要赔偿。所以在入住之前做一次检查并且填好表格,双方签字,一式两份与住房和同一并保存好。

房屋保险

法律规定无论是房东还是房客,都需要买相应的房屋保险。在AXA,MAIF等各大保险公司和BNP,LCL等各大银行都可以买到。

房屋地段

法国,特别是巴黎的治安每况愈下,相信大家都有所耳闻。在租房的时候,地段的选择非常重要,建议大家尽量避开小偷等不法分子比较猖獗的区分,比如法兰西岛东北部的93省以及附近小巴黎十九,二十区的某些地段。

搬家篇

在国外,什么事情都要靠自己,搬家也不例外。法国本地的搬家公司价格昂贵。价格根据地区,路程,和行李多少而变化。一般小巴黎以内的价格在35欧左右。

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